Budelse raad stemt dinsdag over omstreden woningbouwplan
BUDEL – De gemeenteraad van Cranendonck vergadert dinsdag 28 april over het bestemmingsplan Boschakkers I, een woningbouwproject aan de Burgemeester Wijtestraat in Budel waar al meer dan twee jaar over gesteggeld wordt. De haast is ditmaal ingegeven door een praktisch probleem: door congestie op het energienet moet snel worden beslist, anders loopt de aansluiting vertraging op.
Het plan voorziet in 27 nieuwbouwwoningen op een terrein dat nu nog onbebouwd is. De gemeente wil er starters en senioren huisvesten: vijf sociale huurwoningen, acht koopwoningen voor starters via collectief particulier opdrachtgeverschap, twaalf semibungalows voor ouderen en twee vrijstaande kavels.
Een jaar van gedoe
Dat klinkt overzichtelijk, maar de weg hiernaartoe was allesbehalve soepel. In april vorig jaar stemde de raad tégen het toenmalige voorstel en droeg het college via een motie op het plan te herzien. Woningcorporatie woCom, die de sociale huurwoningen zou realiseren, liet in de stukken weten "enorm teleurgesteld" te zijn in die beslissing. Volgens de corporatie is er bewust gekozen voor een "verarming van de sociale invulling."
Eigen normen niet gehaald
De kritiek is niet ongegrond. Het huidige programma voldoet niet aan de eigen Woonvisie van de gemeente, die voorschrijft dat twee derde van de nieuwbouw betaalbaar moet zijn en minstens twintig procent uit sociale huur bestaat. Ook de regionale Woondeal, die uitgaat van dertig procent sociale huur, wordt niet gehaald. De raad besloot in november vorig jaar daar bewust van af te wijken.
Molens dicteren bouwhoogte
Een andere hobbel vormt de nabijheid van twee historische windmolens, Nooit Gedagt en Zeldenrust aan de Meemortel. Die leggen beperkingen op aan de bouwhoogte. Voor de sociale huurwoningen en een twee-onder-een-kapwoning betekent dit dat de verdiepingshoogte zakt naar 2,40 meter – net te krap om officieel als slaapkamer te tellen bij de bouwvergunning. De woningen mogen na oplevering wel gewoon als zodanig worden gebruikt, maar de constructie vraagt om een juridische omweg.
Dinsdag de knoop doorhakken
De bewonersgroep uit de buurt, de molenaars en de deelnemers van CPO 'Os Moen' steunen het herziene ontwerp. Dat staat allemaal op papier. Of de raad dinsdag ook instemt, moet blijken. De vergadering begint naar verwachting rond half tien, direct na afloop van de adviescommissie, en is openbaar toegankelijk in het gemeentehuis. Wie thuis wil meekijken, kan terecht op de webcast via de gemeentelijke website.
Meevaller
Financieel levert het plan de gemeente per saldo iets op. De grond werd verkocht voor vijf ton, de totale kosten worden geraamd op ruim 450.000 euro, wat een positief saldo van ongeveer een ton oplevert. Wel liep de gemeente tegen extra kosten aan door de planwijziging die voortkwam uit de motie van vorig jaar – kosten die niet op de ontwikkelaar kunnen worden verhaald.
